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Grundstückspreise in Deutschland - Günstig Bauland erwerben

Autor: Rainer
abgelegt in: Immobilien

Die Grundstückspreise in Deutschland sind günstig im Moment. Das liegt daran, dass der Leitzins einen neuen Tiefstand erreicht hat. Wer also das Vorhaben hat zu bauen sollte dies jetzt tun. Leerstehende Grundstücke gibt es vielerorts. Doch in welchem Bundesland ist das Bauland am günstigsten?

All diejenigen, die Häuslebauer werden wollen sollten ihr Vorhaben jetzt in die Tat umsetzen und sich ein Grundstück, in der Region ihrer Wahl kaufen. Wie man beim Institut für Städtebau und dem Statistischen Bundesamt erfährt ist der Quadratmeter Bauland zuletzt im Jahr 2001 so günstig gewesen. Die Finanzierung spielt immerhin die entscheidende Rolle bei der Kalkulation. Dennoch sind die Grundstückspreise beispielsweise in Sachsen-Anhalt günstiger als als in Hamburg oder Bayern.

Grundstückspreise in Deutschland

Wer den Immobilienmarkt genauer studiert wird auch festgestellt haben, dass die Grundstückspreise besonders in den neuen Bundesländern recht attraktiv sind, wohingegen Bauland in Hamburg am teuersten ist. Die Kosten für ein Grundstück sind in erster Linie von geografischen Faktoren abhängig. Ein höherer Quadratmeterpreis ist oft bei Stadtstaaten der Fall, da diese, bedingt durch ihre gute Lage, den durchschnittlichen Preis für Grundstücke in die Höhe treiben. Die Entwicklung der Grundstückspreise in Deutschland ist natürlich von verschiedenen Faktoren abhängig. Zwar entwickeln sie sich zusehenst nach oben, dennoch bleibt fraglich, ob etwaige Preissteigerungen über lange Sicht mit der Inflationsrate im Euroraum mithalten kann, ähnlich wie bei Immobilien droht ein Preisverfall.

Günstig Bauland erwerben

Ich habe kürzlich gelesen, dass der Wohnraum in Berlin noch preiswert ist, zumindest was Mietwohnungen betrifft. Aber vielleicht sind in manchen Stadtteilen auch die Grundstücke erschwinglicher als in anderen. (Hier geht´s zum Artikel.) In Randberlin sind die Grundstückspreise jedoch eher hoch, da man hier einerseits nah dem Zentrum, andererseits im Grünen wohnt. Hier zahlt man im Durchschnitt 270 Euro pro Quadratmeter Grundstücksfläche. In Sachen-Anhalt dagegen zahlt nur um die 40 Euro. Zum Vergleich dazu Hamburg mit 500 Euro. Die Grundstückspreise in Deutschland schwanken also erheblich. Mittlere Werte haben Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 65 Euro und Hessen mit circa 125 Euro pro Quadratmeter. Bauland erwerben bedeutet eben stets zu vergleichen und eventuell kann man so auch ein Grundstück zum Schnäppchenpreis erwerben.

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